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离婚后房产证上两个人名字怎么办

离婚后房产证上两个人名字怎么办

离婚后房产证上仍有两个人的名字,通常意味着该房产为夫妻共同财产。处理这类财产分割问题,一般遵循以下步骤和原则:

1. 协商分割 :

双方可以自愿协商房产的分割方式。

如果双方达成一致,可以通过签订离婚协议,并办理房产过户手续。

2. 法院裁决 :

如果协商不成,任何一方都可以向法院提起诉讼,请求法院对房产进行分割。

法院会根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定,考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

可能的处理方式包括:

双方竞价,出价高者获得房产所有权;

一方向另一方支付补偿金后获得房产所有权;

双方均不主张所有权时,法院可拍卖或变卖房产,并对所得价款进行分割。

3. 房产过户 :

协议离婚的,需到公证处办理公证,并到交易中心、房管局办理相应的过户手续。

诉讼离婚的,如果有法院判决书,则无需公证,但仍需办理过户手续。

请根据具体情况选择合适的分割方式,并咨询专业律师或法律顾问获取具体指导

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